Nørrevoldgade 19

Villa · 126 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.320 kr/m².4.200.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.317.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	76 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	381 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	456 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	537 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	541 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	437 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	581 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	646 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	830 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	685 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu