Helletofte Strand 8, Helletofte, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².1.166.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 256.641 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg256.641 kr.
2005aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helletofte Strand 23, Helletofte 5953 Tranekær	56 m²	140 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Helletofte Strand 43, Helletofte 5953 Tranekær	70 m²	221 m	31-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Dageløkke Marina 5F, Dageløkke 5953 Tranekær	57 m²	4,6 km	08-01-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Dageløkke Marina 6H, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	23-12-2025	1.275.000 kr.	21.983 kr./m²
Dageløkke Marina 8N, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	04-08-2024	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Dageløkke Marina 5J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	17-04-2024	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Dageløkke Marina 4H, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	08-04-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Dageløkke Marina 4L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	14-10-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 3H, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	28-08-2024	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Dageløkke Marina 3K, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	4,6 km	28-10-2025	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu