Hellerupvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.775 kr/m².11.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.164.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.164.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	18 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	110 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	102 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	367 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
P. Heises Vej 14B 8000 Aarhus C	164 m²	1,2 km	15-09-2024	12.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	209 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,2 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	784 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,0 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,1 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu