Helledis 2, 7742 Vesløs — Landejendom · 143 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 11.860 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 11860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².4.511.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,43 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 476.218 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel476.218 kr.
1977Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	1,2 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	882 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,2 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	4,4 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	3,0 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	2,7 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	3,4 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu