Hellebækvej 36

Villa · 235 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.071 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.456 kr/m².4.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 21.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.201.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	23 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	258 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	292 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	394 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,4 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	194 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	404 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	404 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	996 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	400 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu