Hellebækvej 20B

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 5.461 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5461 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Solgt, andet2.800.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	132 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	448 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	244 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	261 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	748 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	460 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	310 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	756 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	293 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	2,9 km	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu