Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hellebækvej 20A

Villa · 305 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 27.738 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
27738 m²

Indretning

Badeværelser
5
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².4.714.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)27738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.024.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden jul. 2020
1,3M3,9M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat6.024.976 kr.Markedet · 19921.609.790 kr.Markedet · 19931.919.060 kr.Markedet · 19942.171.295 kr.Markedet · 19951.963.590 kr.Markedet · 19962.157.875 kr.Markedet · 19972.581.825 kr.Markedet · 19982.817.590 kr.Markedet · 19994.136.410 kr.Markedet · 20003.471.815 kr.Markedet · 20013.921.690 kr.Markedet · 20025.724.850 kr.Markedet · 20034.545.110 kr.Markedet · 20044.357.230 kr.Markedet · 20055.318.895 kr.Markedet · 20066.671.875 kr.Markedet · 20078.355.170 kr.Markedet · 20087.657.330 kr.Markedet · 20095.017.860 kr.Markedet · 20106.089.935 kr.Markedet · 20115.586.685 kr.Markedet · 20124.679.005 kr.Markedet · 20135.252.710 kr.Markedet · 20144.797.345 kr.Markedet · 20155.278.940 kr.Markedet · 20165.919.440 kr.Markedet · 20176.168.625 kr.Markedet · 20186.039.000 kr.Markedet · 20196.870.735 kr.Markedet · 20207.059.530 kr.Markedet · 20218.478.085 kr.Markedet · 20229.779.520 kr.Markedet · 20239.216.795 kr.Markedet · 20248.011.740 kr.Markedet · 202510.169.920 kr.Markedet · 202610.816.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ømosevej 6
3000 Helsingør		226 m²1,2 km30-04-20263.700.000 kr.16.372 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør		195 m²465 m25-08-20253.350.000 kr.17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 9
3000 Helsingør		231 m²2,7 km17-09-20254.525.000 kr.19.589 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²5,0 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Stubbedamsvej 79
3000 Helsingør		312 m²5,0 km31-08-20264.500.000 kr.14.423 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre
3000 Helsingør		185 m²2,2 km15-02-20253.375.500 kr.18.246 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²3,8 km23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Marstrandsvej 3
3000 Helsingør		203 m²2,8 km29-03-20254.525.000 kr.22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8
3000 Helsingør		208 m²3,0 km07-10-20255.425.000 kr.26.082 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²5,0 km27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden