Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3216 m²
Bebygget areal: 1072 m²
Udestue: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².1.078.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeliosvænget gns: 12.921 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	34 m	03-02-2026	915.000 kr.	11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	34 m	29-04-2024	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Heliosvænget 38, 1. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	34 m	23-10-2023	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Heliosvænget 50, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	41 m	13-11-2023	1.070.000 kr.	13.375 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	50 m	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	50 m	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²
Heliosvænget 44, 2. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	66 m	24-07-2024	1.055.000 kr.	13.188 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	55 m	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	280 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	397 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu