Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Helgolandsgade 50B, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1139 m²
Bebygget areal
783 m²
Erhvervsareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.842.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden jul. 1999
363k901k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.000.000 kr.28. feb. 20192.040.000 kr.31. aug. 20212.219.000 kr.I dag · vores estimat1.842.107 kr.Markedet · 1992522.165 kr.Markedet · 1993457.695 kr.Markedet · 1994486.150 kr.Markedet · 1995554.820 kr.Markedet · 1996652.575 kr.Markedet · 1997554.820 kr.Markedet · 1998640.500 kr.Markedet · 1999904.995 kr.Markedet · 2000966.315 kr.Markedet · 2001963.480 kr.Markedet · 20021.021.335 kr.Markedet · 2003993.195 kr.Markedet · 20041.208.970 kr.Markedet · 20051.132.215 kr.Markedet · 20061.569.225 kr.Markedet · 20071.632.330 kr.Markedet · 20081.473.990 kr.Markedet · 20091.601.565 kr.Markedet · 20101.415.190 kr.Markedet · 20111.469.685 kr.Markedet · 20121.505.805 kr.Markedet · 20131.834.875 kr.Markedet · 20141.668.555 kr.Markedet · 20151.804.740 kr.Markedet · 20162.025.450 kr.Markedet · 20172.158.380 kr.Markedet · 20182.340.870 kr.Markedet · 20192.250.045 kr.Markedet · 20202.239.965 kr.Markedet · 20212.411.535 kr.Markedet · 20222.447.655 kr.Markedet · 20232.237.655 kr.Markedet · 20242.189.355 kr.Markedet · 20252.247.630 kr.Markedet · 20262.216.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.219.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.219.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²0 m17-08-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Helgolandsgade 39
9000 Aalborg		112 m²83 m18-05-20261.900.000 kr.16.964 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3.
9000 Aalborg		88 m²138 m07-09-20251.550.000 kr.17.614 kr./m²
Helgolandsgade 17, 3.
9000 Aalborg		85 m²113 m21-05-20251.710.000 kr.20.118 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		79 m²30 m24-08-20261.600.000 kr.20.253 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th
9000 Aalborg		65 m²30 m06-08-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th
9000 Aalborg		62 m²138 m15-01-20261.100.000 kr.17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		62 m²138 m04-09-20251.060.000 kr.17.097 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th
9000 Aalborg		60 m²30 m17-06-20261.425.000 kr.23.750 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th
9000 Aalborg		61 m²108 m28-04-20261.000.000 kr.16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden