Helgolandsgade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.376 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.158.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte630.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	83 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	83 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	108 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Helgolandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	0 m	24-02-2024	1.265.000 kr.	21.441 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th. 9000 Aalborg	61 m²	328 m	28-04-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th. 9000 Aalborg	61 m²	328 m	27-03-2024	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	328 m	26-03-2024	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Helgolandsgade 62, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	328 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	196 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Helgolandsgade 62, 3. tv. 9000 Aalborg	57 m²	328 m	29-06-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu