Helgolandsgade 29, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.661.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 799.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1989Ombygning
1987dec.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 17, 3. 9000 Aalborg	85 m²	87 m	21-05-2025	1.710.000 kr.	20.118 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3. 9000 Aalborg	88 m²	113 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	113 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	113 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	87 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	196 m	26-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	17-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	133 m	28-04-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	133 m	26-03-2024	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu