Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Helgenæsvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.537 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
7537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.896.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,29 pct. siden maj 1999
292k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. maj 1999865.000 kr.I dag · vores estimat1.896.829 kr.Markedet · 1992625.050 kr.Markedet · 1993490.590 kr.Markedet · 1994449.280 kr.Markedet · 1995591.570 kr.Markedet · 1996580.635 kr.Markedet · 1997850.095 kr.Markedet · 1998292.410 kr.Markedet · 1999995.490 kr.Markedet · 2000901.260 kr.Markedet · 2001957.420 kr.Markedet · 2002997.110 kr.Markedet · 20031.019.790 kr.Markedet · 20041.021.815 kr.Markedet · 20051.120.635 kr.Markedet · 20061.315.710 kr.Markedet · 20071.659.420 kr.Markedet · 20081.392.255 kr.Markedet · 2009626.940 kr.Markedet · 20101.445.175 kr.Markedet · 20111.687.500 kr.Markedet · 20121.563.570 kr.Markedet · 20131.015.335 kr.Markedet · 20141.865.700 kr.Markedet · 20151.426.410 kr.Markedet · 20161.518.345 kr.Markedet · 20171.313.955 kr.Markedet · 20181.376.460 kr.Markedet · 20191.485.000 kr.Markedet · 20201.456.110 kr.Markedet · 20211.737.990 kr.Markedet · 20221.851.930 kr.Markedet · 20231.450.710 kr.Markedet · 20241.799.010 kr.Markedet · 20251.672.650 kr.Markedet · 20262.029.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 12
8940 Randers SV		140 m²100 m02-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Helgenæsvej 9
8940 Randers SV		120 m²77 m28-01-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²71 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²176 m11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²298 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²321 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²288 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²452 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Djursvej 17
8940 Randers SV		146 m²100 m03-07-20252.165.000 kr.14.829 kr./m²
Djursvej 9A
8940 Randers SV		124 m²153 m08-10-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden