Helgenæsvej 24

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².1.623.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.140.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	281 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	15 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	192 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	78 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	151 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	535 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	549 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	275 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	534 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	287 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu