Helge Rodes Vej 13, st. tv, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1140 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².2.023.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelge gns: 28.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	22 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	0 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	22 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	120 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	228 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	803 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	803 m	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	1,3 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	1,3 km	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	1,4 km	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu