Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Helga Larsens Plads 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3044 m²
Bebygget areal
624 m²
Erhvervsareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.237 kr/m².3.431.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelga gns: 42.586 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.783.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden maj 2016
303k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.198.000 kr.31. aug. 20182.848.000 kr.14. nov. 20223.316.000 kr.I dag · vores estimat3.783.901 kr.Markedet · 1992510.000 kr.Markedet · 1993302.700 kr.Markedet · 1994395.025 kr.Markedet · 1995366.450 kr.Markedet · 1996491.550 kr.Markedet · 1997517.875 kr.Markedet · 1998747.975 kr.Markedet · 1999856.350 kr.Markedet · 2000921.675 kr.Markedet · 2001983.100 kr.Markedet · 20021.135.575 kr.Markedet · 20031.250.025 kr.Markedet · 20041.311.000 kr.Markedet · 20051.513.425 kr.Markedet · 20062.093.400 kr.Markedet · 20071.903.125 kr.Markedet · 20081.738.650 kr.Markedet · 20091.104.225 kr.Markedet · 20101.575.225 kr.Markedet · 20111.538.850 kr.Markedet · 20121.509.675 kr.Markedet · 20131.439.550 kr.Markedet · 20141.659.975 kr.Markedet · 20151.845.000 kr.Markedet · 20162.008.950 kr.Markedet · 20172.320.275 kr.Markedet · 20182.419.275 kr.Markedet · 20192.651.775 kr.Markedet · 20202.627.400 kr.Markedet · 20213.019.725 kr.Markedet · 20223.019.725 kr.Markedet · 20232.693.100 kr.Markedet · 20242.979.525 kr.Markedet · 20253.430.875 kr.Markedet · 20264.338.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.316.000 kr.
I dag · vores estimat
3.783.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.316.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.848.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.198.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv
2720 Vanløse		79 m²25 m22-07-20243.350.000 kr.42.405 kr./m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²11 m17-02-20263.799.000 kr.57.561 kr./m²
Bogholder Allé 74, 1. th
2720 Vanløse		76 m²55 m29-07-20253.775.000 kr.49.671 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²188 m09-11-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²192 m04-05-20265.345.000 kr.71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv
2720 Vanløse		75 m²192 m28-07-20243.400.000 kr.45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²192 m19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²241 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²261 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th
2720 Vanløse		71 m²53 m12-06-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden