Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Helene Strangesvej 3

Villa · 210 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.227 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2227 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.407.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.607.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2005
253k953k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat2.607.122 kr.Markedet · 1992901.320 kr.Markedet · 1993261.660 kr.Markedet · 1994890.190 kr.Markedet · 1995568.890 kr.Markedet · 1996920.430 kr.Markedet · 1997817.320 kr.Markedet · 19982.109.030 kr.Markedet · 19991.165.710 kr.Markedet · 20001.181.880 kr.Markedet · 20011.244.040 kr.Markedet · 20021.057.560 kr.Markedet · 20031.633.380 kr.Markedet · 2004798.630 kr.Markedet · 20051.338.330 kr.Markedet · 2006974.190 kr.Markedet · 20072.814.000 kr.Markedet · 20081.703.100 kr.Markedet · 2009731.010 kr.Markedet · 20101.393.560 kr.Markedet · 20111.775.970 kr.Markedet · 20121.470.000 kr.Markedet · 2013641.130 kr.Markedet · 2014939.120 kr.Markedet · 20152.719.080 kr.Markedet · 20161.043.070 kr.Markedet · 20171.369.620 kr.Markedet · 20181.224.930 kr.Markedet · 20191.202.250 kr.Markedet · 20201.379.280 kr.Markedet · 20211.840.860 kr.Markedet · 20221.755.600 kr.Markedet · 20231.857.450 kr.Markedet · 20241.543.080 kr.Markedet · 20251.934.310 kr.Markedet · 20261.822.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²722 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²483 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,1 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²445 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²664 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²759 m27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²805 m12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²812 m03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²327 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²355 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden