Hekkenfeldtvej 51, Lydum

Landejendom · 180 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 25.969 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 25969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.167 kr/m².9.501.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,14 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	2,1 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	1,7 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	3,4 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	5,2 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	2,9 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	1,8 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	3,8 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	7,5 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	8,3 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	995 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu