Hejrevej 9

Villa · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.500 kr/m².3.732.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.089.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	283 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	314 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	404 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	472 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	204 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	233 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	233 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	254 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	537 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	422 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu