Hejrevej 7, 7430 Ikast — Villa · 154 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 699 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.934 kr/m².2.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrevej gns: 14.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering2.324.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	60 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	48 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Musvitvej 4 7430 Ikast	149 m²	201 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	363 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	287 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	659 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Rågevej 2 7430 Ikast	140 m²	333 m	15-10-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	357 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	936 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	793 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu