Hejrevej 6, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 127 m².2.566.035 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering884.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	154 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	188 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	280 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	161 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	413 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	260 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	55 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	254 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	278 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,4 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu