Hejrevej 6

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 13.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	241 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	294 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	289 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	386 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	244 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	645 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	660 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	366 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	642 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	261 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu