Hejrevej 4, Sønder Strødam

Villa · 212 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 7.012 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7012 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sønder StrødamMedian pris/m² for villa i Sønder Strødam (3400, sidste 24 mdr.): 26.562 kr/m² × 212 m².5.631.144 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.995.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.468.355 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996jan.Ejerskifte1.468.355 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albuen 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	211 m²	225 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	16.564 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	312 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	874 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	1,1 km	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	1,2 km	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	1,0 km	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	1,2 km	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	826 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Albuen 5, Sønder Strødam 3400 Hillerød	180 m²	239 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	705 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu