Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hejrevej 3

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².2.350.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden jun. 2016
119k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.635.000 kr.I dag · vores estimat2.237.847 kr.Markedet · 1992427.240 kr.Markedet · 1993407.968 kr.Markedet · 1994496.584 kr.Markedet · 1995447.480 kr.Markedet · 1996550.000 kr.Markedet · 1997364.672 kr.Markedet · 1998618.816 kr.Markedet · 1999851.928 kr.Markedet · 2000805.904 kr.Markedet · 2001773.080 kr.Markedet · 2002591.272 kr.Markedet · 2003580.624 kr.Markedet · 2004810.744 kr.Markedet · 20051.201.288 kr.Markedet · 20061.320.088 kr.Markedet · 20071.411.432 kr.Markedet · 20081.342.264 kr.Markedet · 20091.194.512 kr.Markedet · 20101.218.888 kr.Markedet · 20111.382.392 kr.Markedet · 20121.229.096 kr.Markedet · 20131.378.960 kr.Markedet · 20141.204.456 kr.Markedet · 20151.367.784 kr.Markedet · 20161.479.280 kr.Markedet · 20171.608.728 kr.Markedet · 20181.743.720 kr.Markedet · 20191.732.544 kr.Markedet · 20201.825.472 kr.Markedet · 20212.135.936 kr.Markedet · 20222.488.288 kr.Markedet · 20232.200.000 kr.Markedet · 20242.249.456 kr.Markedet · 20252.501.400 kr.Markedet · 20263.021.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²291 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²262 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²354 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²687 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²653 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²384 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²207 m30-06-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²207 m22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²645 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²350 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden