Hejrevej 21

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,55 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.105.614 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.105.614 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	156 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	302 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	418 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	585 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	263 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	168 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	294 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Vibevej 17 4720 Præstø	160 m²	208 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	353 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	388 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu