Hejrevej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	621 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	1,0 km	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	366 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	419 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	569 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	864 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	315 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	72 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	659 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	413 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu