Hejrevej 16, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 55 m².622.380 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering650.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	151 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	62 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	141 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	97 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	388 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	252 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	453 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	497 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	245 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	333 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu