Hejrevej 11, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.987 kr/m².3.545.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 22.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.887.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,57 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 876.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg876.200 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	22 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	295 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	879 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	810 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	360 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	1,0 km	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	266 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Brinken 177A 4671 Strøby	130 m²	1,0 km	06-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	1,6 km	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	674 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu