Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 17

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.331 kr/m².4.737.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,11 pct. siden maj 2012
307k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat4.479.122 kr.Markedet · 19921.122.444 kr.Markedet · 1993955.377 kr.Markedet · 1994889.542 kr.Markedet · 19951.118.169 kr.Markedet · 1996923.571 kr.Markedet · 19971.621.080 kr.Markedet · 19981.245.564 kr.Markedet · 19991.811.745 kr.Markedet · 20001.798.749 kr.Markedet · 20011.539.513 kr.Markedet · 20021.498.986 kr.Markedet · 20032.038.149 kr.Markedet · 20041.987.875 kr.Markedet · 20052.520.027 kr.Markedet · 20061.289.511 kr.Markedet · 20073.269.178 kr.Markedet · 20083.606.732 kr.Markedet · 20092.755.494 kr.Markedet · 20103.227.967 kr.Markedet · 20113.515.760 kr.Markedet · 20122.565.000 kr.Markedet · 20133.191.544 kr.Markedet · 20143.145.203 kr.Markedet · 20153.506.526 kr.Markedet · 20163.592.881 kr.Markedet · 20173.246.264 kr.Markedet · 20184.188.474 kr.Markedet · 20193.490.794 kr.Markedet · 20204.707.972 kr.Markedet · 20214.888.890 kr.Markedet · 20225.314.851 kr.Markedet · 20234.836.906 kr.Markedet · 20245.319.639 kr.Markedet · 20254.189.500 kr.Markedet · 20265.043.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²316 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²403 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²286 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²386 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²610 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²445 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²221 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²264 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²502 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²899 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden