Hejredalsvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.476 kr/m².3.509.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.415.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	337 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	314 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	285 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	259 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	699 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	510 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	510 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	1,2 km	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	496 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	1,0 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu