Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 49

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.164 kr/m².7.397.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.367 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.778.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden dec. 2023
651k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat5.778.447 kr.Markedet · 1992753.688 kr.Markedet · 1993708.552 kr.Markedet · 1994750.984 kr.Markedet · 1995949.936 kr.Markedet · 1996883.584 kr.Markedet · 19971.019.720 kr.Markedet · 19981.144.624 kr.Markedet · 19991.293.136 kr.Markedet · 20001.245.608 kr.Markedet · 20011.328.080 kr.Markedet · 20021.537.328 kr.Markedet · 20031.569.360 kr.Markedet · 20041.629.992 kr.Markedet · 20052.108.288 kr.Markedet · 20062.520.856 kr.Markedet · 20072.638.896 kr.Markedet · 20082.778.776 kr.Markedet · 20092.223.728 kr.Markedet · 20102.223.416 kr.Markedet · 20112.150.304 kr.Markedet · 20122.226.952 kr.Markedet · 20132.357.680 kr.Markedet · 20142.054.208 kr.Markedet · 20152.672.592 kr.Markedet · 20163.051.464 kr.Markedet · 20172.787.824 kr.Markedet · 20183.032.744 kr.Markedet · 20192.963.480 kr.Markedet · 20203.250.000 kr.Markedet · 20213.789.344 kr.Markedet · 20224.179.448 kr.Markedet · 20234.597.528 kr.Markedet · 20244.121.520 kr.Markedet · 20254.225.520 kr.Markedet · 20264.950.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.778.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²86 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²17 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²145 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²197 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²115 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²90 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²64 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²228 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²632 m03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²285 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden