Hejrebakken 43

Rækkehus · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.215 kr/m².3.504.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 36.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+19,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.031.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	796 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	784 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	789 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	444 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	516 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	554 m	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	482 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	479 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	794 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	1,4 km	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu