Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejrebakken 33

Rækkehus · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.211 kr/m².4.196.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 36.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.535.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²455 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²172 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²741 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²746 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²816 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²172 m11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²422 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²478 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62
8220 Brabrand		120 m²517 m11-10-20233.370.000 kr.28.083 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²447 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden