Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hejningevej 13, Hejninge

Landejendom · 234 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 216.803 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
216803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².6.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejningevej gns: 19.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)216803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.576.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,89 pct. siden dec. 2012
766k7,2M13,6M20,0M26,4M19921996200020042008201220162020202416. dec. 201217.700.000 kr.I dag · vores estimat9.576.847 kr.Markedet · 19922.519.478 kr.Markedet · 19931.355.328 kr.Markedet · 19942.297.646 kr.Markedet · 19952.328.300 kr.Markedet · 19961.778.400 kr.Markedet · 19971.513.746 kr.Markedet · 19983.336.840 kr.Markedet · 19991.958.112 kr.Markedet · 20001.425.996 kr.Markedet · 20012.904.876 kr.Markedet · 20021.784.016 kr.Markedet · 20032.876.328 kr.Markedet · 20043.383.172 kr.Markedet · 20052.093.364 kr.Markedet · 20068.775.000 kr.Markedet · 20072.792.790 kr.Markedet · 20083.528.018 kr.Markedet · 20091.917.630 kr.Markedet · 20105.733.000 kr.Markedet · 20114.041.180 kr.Markedet · 20121.088.802 kr.Markedet · 20136.299.982 kr.Markedet · 201414.742.000 kr.Markedet · 20157.311.330 kr.Markedet · 20166.647.472 kr.Markedet · 20172.507.076 kr.Markedet · 20182.286.180 kr.Markedet · 20199.484.020 kr.Markedet · 20203.839.004 kr.Markedet · 20213.087.396 kr.Markedet · 20223.259.386 kr.Markedet · 20235.806.476 kr.Markedet · 20245.070.078 kr.Markedet · 20252.751.606 kr.Markedet · 20268.387.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg
17.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.576.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²453 m01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,4 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²1,7 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,0 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,6 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²1,0 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,7 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,8 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²7,6 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²7,6 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden