Prisvurdering · 2100 København Ø

Marthagade 6, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1415 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.584 kr/m².3.366.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarthagade gns: 50.763 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.340.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthagade 6, 2. th 2100 København Ø	58 m²	0 m	17-12-2023	3.050.000 kr.	52.586 kr./m²
Marthagade 6, 3. tv 2100 København Ø	59 m²	0 m	14-11-2023	2.830.000 kr.	47.966 kr./m²
Marthagade 8, 1. th 2100 København Ø	57 m²	11 m	20-01-2025	2.955.000 kr.	51.842 kr./m²
Marthagade 4, st. th 2100 København Ø	59 m²	11 m	06-12-2024	3.315.000 kr.	56.186 kr./m²
Marthagade 4, 1. th 2100 København Ø	59 m²	11 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Marthagade 2, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	30 m	08-12-2024	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Marthagade 5, 3. tv 2100 København Ø	62 m²	22 m	08-03-2026	4.700.000 kr.	75.806 kr./m²
Marthagade 2, 3. th 2100 København Ø	66 m²	30 m	08-05-2025	3.970.000 kr.	60.152 kr./m²
Marthagade 2, 2. th 2100 København Ø	66 m²	30 m	28-11-2023	2.975.000 kr.	45.076 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. tv 2100 København Ø	58 m²	86 m	27-07-2024	3.178.663 kr.	54.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu