Heisesgade 31

Rækkehus · 151 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.756 kr/m².13.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.168.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.168.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	79 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	101 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	101 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Kuhlausgade 33 2100 København Ø	151 m²	101 m	09-11-2023	12.495.000 kr.	82.748 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	155 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	168 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	68 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	140 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	40 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	80 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu