H.C. Lumbyes Gade 45

Rækkehus · 136 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 143 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.348 kr/m².12.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.430.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.430.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg14.810.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	23 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	88 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	100 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	111 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	17 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	69 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	70 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	116 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	118 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	120 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu