Heisesgade 30, 2100 København Ø — Rækkehus · 136 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.470 kr/m².13.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 86.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.845.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	70 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	20 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	22 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	33 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	40 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	44 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	46 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	78 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	80 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	80 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu