Heimdalsvej 34, 7400 Herning — Rækkehus · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 432 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.713.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,90 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 17 7400 Herning	109 m²	298 m	17-07-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	449 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Bøgevænget 2A 7400 Herning	108 m²	601 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	446 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	963 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	907 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	690 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	969 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Tranekærvej 11, Tjørring 7400 Herning	111 m²	1,2 km	19-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	828 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu