Heimdalsvej 28

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.637.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	124 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	130 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	348 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	597 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	888 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	901 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	341 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	420 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	448 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	357 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu