Heimdalsgade 66

Villa · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.102 kr/m².2.025.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.669.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	366 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	999,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	369 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	684 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	669 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	478 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Petersborgvej 19A 9000 Aalborg	46 m²	684 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	885 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	1,3 km	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Korsgade 36B 9000 Aalborg	66 m²	3,0 km	14-02-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu