Heimdalsgade 62, 9000 Aalborg — Villa · 78 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.824 kr/m².2.829.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.653.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2004 · Alm. Salg: 524.066 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet524.066 kr.
1996majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	31 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	32 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	335 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	39 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	266 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	254 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	398 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	478 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	670 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	880 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu