Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 1, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2700 m²
Bebygget areal
540 m²
Erhvervsareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.959 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 53.750 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.343 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.688.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden dec. 2025
361k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20253.086.400 kr.I dag · vores estimat5.688.459 kr.Markedet · 1992480.717 kr.Markedet · 1993472.347 kr.Markedet · 1994360.654 kr.Markedet · 1995535.587 kr.Markedet · 1996489.552 kr.Markedet · 1997559.023 kr.Markedet · 1998702.708 kr.Markedet · 1999879.966 kr.Markedet · 20001.133.949 kr.Markedet · 20011.363.845 kr.Markedet · 20021.973.553 kr.Markedet · 20031.549.287 kr.Markedet · 20041.559.145 kr.Markedet · 20052.208.099 kr.Markedet · 20062.738.292 kr.Markedet · 20072.513.883 kr.Markedet · 20082.275.803 kr.Markedet · 20091.814.616 kr.Markedet · 20102.168.016 kr.Markedet · 20112.221.770 kr.Markedet · 20122.097.987 kr.Markedet · 20132.251.158 kr.Markedet · 20142.408.607 kr.Markedet · 20152.724.993 kr.Markedet · 20163.018.501 kr.Markedet · 20173.373.389 kr.Markedet · 20183.925.716 kr.Markedet · 20193.845.178 kr.Markedet · 20204.146.219 kr.Markedet · 20214.790.895 kr.Markedet · 20225.338.851 kr.Markedet · 20234.600.152 kr.Markedet · 20244.978.011 kr.Markedet · 20255.886.249 kr.Markedet · 20267.078.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg
3.086.400 kr.
I dag · vores estimat
5.688.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel3.086.400 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 1, 1.
2200 København N
93 m²0 m03-11-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4.
2200 København N
93 m²0 m21-01-20244.700.000 kr.50.538 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv
2200 København N
93 m²79 m16-09-20258.500.000 kr.91.398 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv
2200 København N
90 m²379 m20-10-20245.175.000 kr.57.500 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 5
2200 København N
101 m²72 m28-11-20258.150.000 kr.80.693 kr./m²
Heimdalsgade 14A
2200 København N
103 m²78 m27-08-20258.200.000 kr.79.612 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. th
2200 København N
86 m²379 m24-10-20244.275.000 kr.49.709 kr./m²
Heimdalsgade 34, st. tv
2200 København N
86 m²379 m29-09-20244.805.000 kr.55.872 kr./m²
Heimdalsgade 14, 2. 2
2200 København N
80 m²72 m15-06-20255.610.000 kr.70.125 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 2
2200 København N
80 m²72 m30-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden