Nørrebrogade 229, 2. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.318 kr/m².4.188.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.140 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-21,60 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering2.930.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.299.000 kr / Estimat: 3.531.719 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2001Ombygning
• 1999dec.Ejerskifte
• 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCHeimdalsgade 14, 3. 22200 København N · 0,1 km væk78 m² 3 vær. 19396.995.000 kr.89.679 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgCHeimdalsgade 16, st. th.2200 København N · 0,1 km væk85 m² 3 vær. 19397.999.000 kr.94.106 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgCLundtoftegade 101, 4. th.2200 København N · 0,2 km væk54 m² 2 vær. 19304.845.000 kr.89.722 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgCAsminderødgade 14, 5.2200 København N · 0,2 km væk120 m² 4 vær. 19069.999.000 kr.83.325 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgCTikøbgade 2, 2. th.2200 København N · 0,2 km væk68 m² 3 vær. 19306.195.000 kr.91.103 kr/m² · 70 dage på markedet
• Til salgDFarumgade 1, 2. tv.2200 København N · 0,2 km væk52 m² 2 vær. 18924.250.000 kr.81.731 kr/m² · 50 dage på markedet
• Til salgDHamletsgade 28, 4. tv.2200 København N · 0,2 km væk56 m² 2 vær. 19384.495.000 kr.80.268 kr/m² · 18 dage på markedet
• Til salgCBregnerødgade 21, 3. th.2200 København N · 0,2 km væk75 m² 3 vær. 19306.095.000 kr.81.267 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgCAsminderødgade 6, 4. tv.2200 København N · 0,2 km væk71 m² 3 vær. 19086.295.000 kr.88.662 kr/m² · 42 dage på markedet
• Til salgDFarumgade 11, 3. tv2200 København N · 0,2 km væk56 m² 2 vær. 19154.245.000 kr.75.804 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgCLundtoftegade 84, 4. th.2200 København N · 0,3 km væk86 m² 3 vær. 19076.995.000 kr.81.337 kr/m² · 42 dage på markedet
• Til salgCAsminderødgade 3, 4. tv.2200 København N · 0,3 km væk85 m² 3 vær. 19066.995.000 kr.82.294 kr/m² · 177 dage på markedet