Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heilskovsgade 1

Villa · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 567 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.350 kr/m².4.104.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.849.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden mar. 2026
787k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.849.562 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.112.200 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.159.400 kr.Markedet · 19971.535.400 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.766.400 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.870.000 kr.Markedet · 20042.222.200 kr.Markedet · 20052.626.200 kr.Markedet · 20062.902.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.383.400 kr.Markedet · 20122.926.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.575.200 kr.Markedet · 20174.235.000 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.441.200 kr.Markedet · 20214.714.200 kr.Markedet · 20225.636.800 kr.Markedet · 20235.308.000 kr.Markedet · 20245.372.000 kr.Markedet · 20255.411.800 kr.Markedet · 20265.208.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.849.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²41 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Nørre Tranders Vej 43
9000 Aalborg		200 m²797 m24-10-20234.200.000 kr.21.000 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²816 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²841 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		168 m²168 m06-05-20253.712.500 kr.22.098 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²736 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²1,3 km31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Lektorvej 105
9000 Aalborg		212 m²1,2 km08-07-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²1,3 km09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²955 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden