Heides Fenne 14

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1560 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².3.503.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeides gns: 18.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+32,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 723% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.944.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
2018jan.Ejerskifte430.000 kr.
Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	34 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	104 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	81 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	223 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	351 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	328 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	270 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	270 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	684 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	545 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu