Heibergsvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².3.226.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.461.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	13 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	50 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	195 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	371 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	371 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	371 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	379 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	176 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	458 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	509 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu