Heibergsvej 17

Rækkehus · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.781 kr/m².2.719.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.753.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 880.000 kr.
1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.405.035 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.405.035 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021880.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 19A 9000 Aalborg	140 m²	191 m	22-05-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Thomas Kingos Vej 51 9000 Aalborg	141 m²	684 m	30-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	2,4 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	718 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	430 m	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	452 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Exnersvej 3 9000 Aalborg	117 m²	452 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	883 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	402 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	427 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu