Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Hegnsvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.303.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.357.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,28 pct. siden jul. 2019
149k561k973k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019895.000 kr.28. feb. 2022430.055 kr.31. okt. 2025651.960 kr.I dag · vores estimat1.357.911 kr.Markedet · 1992677.280 kr.Markedet · 1993474.912 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995688.704 kr.Markedet · 1996395.352 kr.Markedet · 1997563.856 kr.Markedet · 1998795.736 kr.Markedet · 1999702.712 kr.Markedet · 2000597.856 kr.Markedet · 2001902.360 kr.Markedet · 2002795.872 kr.Markedet · 2003715.088 kr.Markedet · 2004696.864 kr.Markedet · 2005856.936 kr.Markedet · 2006650.216 kr.Markedet · 20071.797.104 kr.Markedet · 20081.003.136 kr.Markedet · 20091.646.552 kr.Markedet · 20101.370.472 kr.Markedet · 2011872.304 kr.Markedet · 2012745.416 kr.Markedet · 2013337.688 kr.Markedet · 20141.078.752 kr.Markedet · 2015997.424 kr.Markedet · 2016621.928 kr.Markedet · 20171.111.800 kr.Markedet · 2018622.200 kr.Markedet · 20191.796.288 kr.Markedet · 2020772.616 kr.Markedet · 20211.000.144 kr.Markedet · 20221.133.288 kr.Markedet · 2023924.256 kr.Markedet · 2024927.248 kr.Markedet · 20251.726.112 kr.Markedet · 20261.199.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
430.055 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
651.960 kr.
I dag · vores estimat
1.357.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte651.960 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte430.055 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udegårdsvej 7
9970 Strandby		136 m²428 m13-12-2023830.000 kr.6.103 kr./m²
Følfodvej 12
9970 Strandby		137 m²397 m24-03-20241.225.000 kr.8.942 kr./m²
Følfodvej 5
9970 Strandby		135 m²411 m07-08-20251.425.000 kr.10.556 kr./m²
Vandværksvej 21
9970 Strandby		132 m²271 m11-11-20251.100.000 kr.8.333 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14
9970 Strandby		136 m²557 m17-10-20241.465.000 kr.10.772 kr./m²
Kornblomstvej 14
9970 Strandby		128 m²197 m15-04-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Nørgårdsvej 55
9970 Strandby		132 m²487 m09-03-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Røllikevej 1
9970 Strandby		140 m²530 m12-06-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Gøgeurtvej 11
9970 Strandby		141 m²485 m16-10-20251.895.000 kr.13.440 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²791 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden