Hegnsvej 68

Villa · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.783 kr/m².8.152.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.844.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.844.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	503 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	562 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	88 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	755 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	376 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	609 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	817 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	827 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	887 m	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	215 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu