Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 66

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.647 kr/m².7.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.732.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,21 pct. siden apr. 2010
884k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20103.750.000 kr.I dag · vores estimat7.732.890 kr.Markedet · 19921.584.000 kr.Markedet · 19931.642.256 kr.Markedet · 19941.265.264 kr.Markedet · 19951.408.704 kr.Markedet · 19961.202.608 kr.Markedet · 19972.234.320 kr.Markedet · 19982.508.000 kr.Markedet · 19992.866.864 kr.Markedet · 20003.270.608 kr.Markedet · 20012.539.856 kr.Markedet · 20022.832.192 kr.Markedet · 20033.652.176 kr.Markedet · 20042.814.768 kr.Markedet · 20053.356.848 kr.Markedet · 20066.681.312 kr.Markedet · 20078.691.408 kr.Markedet · 20084.196.896 kr.Markedet · 20093.266.032 kr.Markedet · 20104.548.720 kr.Markedet · 20116.160.000 kr.Markedet · 20123.786.112 kr.Markedet · 20135.237.584 kr.Markedet · 20144.694.272 kr.Markedet · 20152.981.440 kr.Markedet · 20165.380.672 kr.Markedet · 20175.583.248 kr.Markedet · 20184.855.136 kr.Markedet · 20196.050.000 kr.Markedet · 20206.028.880 kr.Markedet · 20216.894.976 kr.Markedet · 20226.823.168 kr.Markedet · 20236.521.856 kr.Markedet · 20248.549.376 kr.Markedet · 20258.589.328 kr.Markedet · 20268.897.856 kr.Markedet · 202713.286.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2010 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.732.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1971apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²498 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²559 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²111 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²755 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²227 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²847 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²872 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²693 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²413 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²742 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden